売マンション ダイアパレス沼袋 3階

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価格 780万円 管理費 12,800円/月
交通 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩1分
所在地 東京都中野区沼袋１丁目
築年月 1988年3月(築38年) 使用部分面積 壁芯 21.60㎡ 土地面積 273.13㎡
階建 / 階 地上4階地下1階建/3階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩1分
    その他交通 西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩13分
    西武新宿線 / 野方駅 徒歩16分
    所在地 東京都中野区沼袋１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 780万円 管理費 12,800円/月
    修繕積立金 7,980円/月 借地期間・地代(月額) 30年（3,250円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイアパレス沼袋
    設備 -
    特記事項 リフォーム　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(東急コミュニティー（株）)
    バルコニー：9.24㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：佐藤工業（株）
    利回

    り：10.00%
    年間想定家賃収入：78.00万円
    使用部分面積 壁芯 21.60㎡ 土地面積 273.13㎡
    間取り 1K 階建/階 地上4階地下1階建/3階
    築年月 1988年3月(築38年) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2025年01月　　大規模修繕工事実施済み
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 旧法賃借権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 20戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988735468 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/12 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三信リアルエステート

    交通：
    東京メトロ銀座線／三越前　徒歩6分
    住所：
    東京都中央区日本橋本町１丁目７－１１　正久ビル１Ｆ・２Ｆ
    TEL：
    03-6262-7451
    FAX：
    03-5202-8188
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７７１３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。